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Christian Schlicht, ECE

Spot on! Mehrwert durch den Einsatz von Robotics im Immobilienbetrieb

Donnerstag, 01.07.2021, 10:00 Uhr, Prime Channel

Gemeinsam mit dem Unternehmenspartner Reply testet die ECE den weltweit vielbeachteten Roboter „SPOT“ des Robotics-Herstellers Boston Dynamics. Weltweit gibt es gerade einmal 50 Roboter des Typs „SPOT“. Einer davon hat den Weg nach Deutschland gefunden – und wird nun im Hamburger Alstertal Einkaufszentrum einem Machbarkeits-Test unterzogen. Im Rahmen des sog. „Early Adopter Programms“ von Boston Dynamics haben Reply und die ECE mögliche Use Cases identifiziert.

Im Fokus stehen dabei grundsätzliche und konkrete, operative Fragen: Welche Pain Points im Centerbetrieb kann ein Roboter wie der SPOT verbessern oder sogar beheben? Und wie kann der Technical Manager im Alltag bei wesentlichen Aufgaben und Routinen unterstützt werden? Auch Fragestellungen rund um Schlagwörter wie „BIM“ und „Digital Twin“ stehen im Fokus des Tests. Wir haben sehr unterschiedliche Anwendungsfälle identifiziert und jeweils nach Umsetzbarkeitskomplexität, Mehrwert und weiteren Faktoren priorisiert. Besonderen Fokus legt das Projektteam in einem ersten Schritt auf den Use Case der frühzeitigen physikalischen und mechanischen Schadenserkennung an Parkgebäuden.

Die ECE managt im Rahmen ihrer Centermanagement-Tätigkeit insgesamt 120 Parkhausobjekte und -anlagen, weshalb die vorausschauende Gebäude-Instandhaltung eine wichtige Rolle spielt, gerade auch für Investoren. Mittels künstlicher Intelligenz (KI) und Machine Learning (ML) ist der Roboter in der Lage, Schäden selbstständig zu identifizieren und diese zu kategorisieren. Perspektivisch soll „SPOT“ die Daten dazu nutzen um einschätzen zu können, um welchen Typ Schaden es sich handelt, wie teuer eine Schadensbehebung ist, und wann diese allerspätestens vorgenommen werden muss. Intelligent Maintenance im besten Sinne. Denn der Technical Manager wird so wesentlich in seiner Arbeit unterstützt.

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